• TUOTTEET
    • RALA-pätevyys /
    • RALA-sertifiointi /
    • RALA-palaute /
    • Kuivaketju10
    • Lautakuntakäsittely /
    • Hinnasto /
    • Logot /

  • TILAAJALLE
    • Tuotteet
    • RALA-pätevyys
    • RALA-sertifiointi
    • RALA-palaute
    • Lautakuntakäsittely
    • Hinnasto
    • Logot

  • YRITYSHAKU
    • Yrityshaku
    • Tarkennettu yrityshaku
    • Siltaurakoitsijat

  • TIETOA RALASTA
    • RALAn jäsenyhdistykset
    • Rakentamisen laatuaineistoja
    • Strategia 2025

  • AJANKOHTAISTA
    • Blogit
    • Uutiskirjeet

  • OTA YHTEYTTÄ
    • Yhteydenottolomake
  • In English
    • Home
    • Services
    • Member organisations
    • Contact
  • På svenska
    • Förstasidan
    • Tjänster
    • Medlemsorganisationer
    • Kontaktuppgifter
      • Products
      • RALA Competence
      • RALA Certification
      • RALA Feedback
      • Prices
      • RALA
      • Member organisations
      • Contact
      • Produkter
      • RALA-behörighet
      • RALA-certifiering
      • RALA-respons
      • Priser
      • RALA
      • Medlemsföreningar
      • Kontaktuppgifter
    • TUOTTEET
      • Tuotteet
      • RALA-pätevyys
      • RALA-sertifiointi
      • RALA-palaute
      • Kuivaketju10
      • Lautakuntakäsittely
      • Hinnasto
      • Logot
    • TILAAJALLE
      • Tilaajalle
      • Taloyhtiölle
      • Asiakastarinat
      • Tilaajavastuulaki
      • HILMA-ilmoitus I Mallitekstit
    • YRITYSHAKU
      • Yrityshaku
      • Tarkennettu yrityshaku
      • Siltaurakoitsijat
    • RALA
      • RALA
      • RALAn jäsenyhdistykset
      • Rakentamisen laatuaineistoja
      • Strategia 2025

    Kuivaketju10 - uusi käytön ja ylläpidon riskilista

    RALAn ylläpitämä Kuivaketju10 on rakennusprosessin kosteudenhallinnan toimintamalli, jolla vähennetään kosteusvaurioiden riskiä rakennuksen koko elinkaaren ajan. Kuivaketju10 -toimintamallissa on jo entuudestaan ollut hankkeen tilaamiseen, suunnitteluun, työmaatoteutukseen sekä käyttöönottoon liittyvät työkalut, mutta käytön ja ylläpidon osalta tarkastuslista on puuttunut. Rakennuksen käyttö ja ylläpito ovat olennainen osa rakennuksen elinkaaren hallintaa, ja keskeinen osa rakennuksen turvallisuuden ja terveellisyyden varmistamista. Nyt Kuivaketju10-toimintamalliin on lisätty käytön ja ylläpidon tarkastuslista, jonka avulla rakennuksen omistaja voi osaltaan varmistautua, että rakennuksen kosteustekninen kunto ei vaarannu huolto- ja ylläpitotoimien laiminlyöntien johdosta. Suunnitelmallisella ylläpidolla varmistetaan rakennuksen pysyminen kuivana ja terveellisenä koko sen elinkaaren ajan.

    Käytön ja ylläpidon riskilista jakaantuu 10 keskeiseen riskitekijään, jotka on määritelty erikseen pientaloille, asuinkerrostaloille sekä toimistorakennuksille. Tarkistuslistaa tarkennetaan ja täydennetään rakennuksen erityispiirteiden perusteella. Näin voidaan varmistua siitä, ettei laiminlyönnit hoito- ja ylläpitotoimissa aiheuta kosteusvaurioita. Keskeiset riskitekijät ovat:

    1. Maanpinnan kallistus muuttuu ja kasvillisuus on liian lähellä rakennusta, joka häiritsee rakenteiden kosteusteknistä toimivuutta, ja alapohjarakenteet kastuvat

    2. Salaoja- ja sadevesijärjestelmät tukkeutuvat ja vesien esteetön kulku häiriintyy, jolloin rakenteisiin tulee kosteusrasitusta

    3. Julkisivurakenne tai niiden saumaukset eivät riittävästi estä sadeveden tunkeutumista ulkoseinärakenteisiin vaan aiheuttavat vaikeasti havaittavia vesivahinkoja

    4. Ikkunat ja ovet sekä niiden tiivistykset eivät estä sadeveden tunkeutumista rakenteisiin sekä rakennuksen lämpötekninen toiminta häiriintyy

    5. Vesikatteessa on vuotoja tai katteen ylösnostot ja pellitykset eivät ole hyvin alustassaan kiinni

    6. Vesikatteella ja sadevesikaivoissa on karikkeita, roskia tai sammalta, jotka estävät veden esteettömän poistumisen

    7. Vesijohto- ja viemäriverkostoissa on vuotoja tai niiden toimintaa häiritseviä esteitä

    8. Ilmanvaihtojärjestelmien toiminta on puutteellista eikä ilmanvaihto poista ylimääräistä kosteutta

    9. Puutteellisesti hoidetut märkätilojen kalusteet ja varusteet aiheuttavat vesivahingon

    10. Käyttäjien ja asukkaiden toiminta ja laitteet aiheuttavat äkillisen vesivahingon

    Käytön aikana Kuivaketju10 -toimintamallin toteuttaminen pohjautuu kiinteistönpitokirjaan (huoltokirjaan), johon muodostetaan oma Kuivaketju10-osio. Kyseisen osion tekee kosteudenhallintakoordinaattori yhteistyössä suunnittelijoiden, urakoitsijan, tilaajan ja mahdollisen huoltoyhtiön kanssa hyödyntäen Kuivaketju10:n käyttövaiheen tarkistuslistaa.

    Mikäli rakennus on saanut toteutuksen aikana Kuivaketju10-statuksen, niin sen säilyminen edellyttää sitä, että toimintamallin toteutuminen käytön aikana arvioidaan uudelleen säännöllisesti. Ensimmäisen kerran arviointi suoritetaan ennen takuuajan päättymistä noin kaksi vuotta käyttöönoton jälkeen ja sen jälkeen viiden vuoden välein. Kuivaketju10-statuksen uudelleenarviointi on vapaaehtoista. Vaikka Kuivaketju10-statuksen uudelleenarviointi on vapaaehtoista, voi rakennuksen omistaja sen avulla helposti osoittaa, että rakennusta on käytetty ja ylläpidetty oikein. Tärkeintä on, että rakennuksen ylläpidon avulla osaltaan varmistetaan rakennuksen terveellisenä pysyminen koko sen elinkaaren ajan.

    TILAA RISKILISTAN LATAUSLINKKI SÄHKÖPOSTIISI

     

    Lisätietoja:

    Heikki Ellonen, heikki.ellonen(a)rala.fi, 050 439 5128
    Rune Paananen, rune.paananen(a)rala.fi, 050 522 6764

    05.12.2019


    Lisää artikkeleita:
    25.09.2020Keskustelutilaisuus: Rakentaminen, laatu ja vastuullisuus: mitä nyt ja tulevaisuudessa?
    07.09.2020Rakennushankkeiden eri osapuolet erittäin tyytyväisiä toistensa toimintaan
    03.09.2020Viisi uutta RALA-pätevyyttä, neljä uutta RALA-sertifiointia ja yksi uusi ympäristösertifiointi
    01.09.2020RALA-sertifioinnin laajennus työturvallisuuden ja työhyvinvoinnin johtamisjärjestelmän arviointiin lausuntovaiheessa
    20.08.2020RALA rekrytoi: etsimme kehitysjohtajaa (haku päättynyt)
    06.08.2020RALAn toimenpiteet koronavirusepidemian jatkuessa (päivitetty 6.8.2020)
    03.07.2020”Digiloikka tuli kerralla tehtyä ja oikein reipas sellainen” – koronaepidemia pakotti työn tekemisen kerralla uuteen malliin
    30.06.2020RALA-pätevyys touko-kesäkuussa 18 yritykselle
    26.06.2020RALA-ympäristösertifiointi kuudelle ympäristöjohtamisen aktiivikehittäjälle
    22.06.2020RALAn toimisto suljettu 6.-31.7.2020
    18.06.2020Kesäkuun uutiskirje on ilmestynyt
    18.06.2020Ympäristöjärjestelmän sertifioinnista työkalu toiminnan jatkuvaan kehittämiseen
    11.06.2020RALA LaatuPulssi 6/2020: oletko löytänyt keinoja kääntää koronaepidemian aiheuttama poikkeustila voitoksi?
    12.05.2020Lähes 50 uutta RALA-pätevää yritystä alkuvuoden aikana
    29.04.2020Laadun rakentaja 2020 - vielä ehdit mukaan!
    19.03.2020Chat-asiakaspalvelu toimii jälleen normaalisti
    03.03.2020Ensimmäiset kosteudenhallintakoordinaattorin FISE-pätevyydet todettu
    25.02.2020Kysely: rakennushankkeiden kosteudenhallintaan liittyvien vaatimusten tuntemus lisääntynyt vuodesta 2018, mutta kokonaisuutena vielä vaatimattomalla tasolla
    05.02.2020RALA-sertifioinnin arviointiperusteet päivitetty
    19.12.2019Hyvää joulua! Joulunajan aukiolo
    10.12.2019RALA-ympäristösertifioinnin arviointiperusteet valmiit - lataa itsearviointilomake
    05.12.2019Kuivaketju10 - uusi käytön ja ylläpidon riskilista
    05.11.2019Kosteudenhallinta kuuluu kaikille - keskustelutilaisuus
    25.10.2019Tila 2030 - kiinteistö- ja rakennusalan oppimiskokonaisuus yläkouluille